Meer foto's...

Louk Heimans Beheer B.V.
Eusebiusplein 3
6811 HE Arnhem

T026 - 3645150
F026 - 3610681
M06 - 51393952
Einfo@loukheimans.nl

Algemeen
Zeer representatief kantoorpand gelegen nabij het centrum van Arnhem. Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde zijn veel originele details, waaronder de marmeren entree en ornamentenplafonds, nog aanwezig. Hierdoor heeft het pand zijn klassieke uitstraling behouden. Het pand is volledig gerenoveerd.

Ligging
Het pand heeft prachtig uitzicht over de uiterwaarden en is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en op ca. 100 meter vanaf Station Arnhem Centraal met zijn parkeergarage.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en N225 en de A12/A50. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, op steenworp afstand liggen zowel het treinstation (Arnhem Centraal) als het busstation

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 670 m2 Dat komt neer inclusief de doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimte op de volgende verdeling:

Verdieping Oppervlakte in m²
Souterrain (kantoor)ca. 120
Begane grondca. 150
1e Verdiepingca. 150
2e Verdiepingca. 150
3e Verdiepingca. 100
Totaalca. 670


Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de digitale brochure.

Opleveringsniveau
Het object wordt volledig gerenoveerd opgeleverd. De onderstaande renovatiewerkzaamheden zijn inmiddels uitgevoerd:

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op loopafstand vindt men Parkeergarage Arnhem Centraal. Tevens bestaat er de mogelijkheid om in de directe omgeving vrij te parkeren, danwel met vergunning.

Huurprijs kantoorruimte per laag:
Souterrain€ 10.800,- /jr, excl BTW
Begane grond€ 25.500,- /jr, excl BTW
1e verdieping€ 24.000,- /jr, excl BTW
2e verdieping€ 22.500,- /jr. excl BTW
3e verdieping€ 12.500,- /jr, excl BTW
Totale pand€ 95.300,- /jr, excl BTW


Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.



Bekijk kaart...