Willemsplein 27, begane grond

Stationslocatie.
Willemsplein 27  Arnhem.
Begane Grond   

Verhuurd Algemeen:
Prachtig gemeentelijk monument.
Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde met veel originele details. De entree met originele plavuizen, paneeldeuren en een prachtige trappartij zorgen voor een klassieke uitstraling.

De kantoorruimtes op de begane grond zijn thans beschikbaar.
Dit betreft drie kantoren een eigen pantry met vaatwasser en koelkast. Ook beschikt de begane grond over een eigen toilet. Aan de achterzijde van het pand is een parkeerterreintje op eigen grond en afgesloten met een schuifhek.

Ligging:
Schuin tegenover het Centraal Station van Arnhem en het busstation. Op ca. 50 meter afstand verwijderd vanaf de uitgang van de parkeergarage. Aan de achterzijde bevindt zich de bekende Korenmarkt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per is auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en de A12/A50. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, op 50 meter afstand liggen zowel het Centraal Station als het busstation.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte van ca. 120 m²

Indeling:
Zie plattegrondtekening.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

• Parketvloer;
• Kabelgoten met patchkast
• Glasvezelverbinding van Breedband Arnhem ligt binnen in het pand. (Aansluiting door huurder zelf te regelen.)
• Deels voorzien van airco’s
• Houten lambrisering;

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein van het pand.
Direct tegenover het pand is de entree van de Parkeergarage van het Centraal Station Arnhem. 

Huurprijs kantoorruimte incl. 2 x parkeerplaats:

Bedraagt 1835, -/ maand excl. 21% BTW
Servicekosten incl. (gas water elektra) op basis van € 25, -/ m²/ jaar excl. BTW
Wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes = € 35,-/ maand excl. BTW

Huurtermijn:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borg ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenindexcijfer (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars in onroerend goed in de zin van artikel 7:230a BW

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.